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多家银行调高首套房贷利率

编辑:重庆速融贷金融服务公司  时间:2015/06/10  字号:
摘要:多家银行调高首套房贷利率
对个人住房贷款的政策进一步收紧——首套房贷款利率在基准利率上浮15%。“在前半月,重庆对首套房贷利率全部上浮10%。 ”今日本公司工作人员带客户到建行签订一手房首套按揭居然是基准利率上浮15%来执行按揭贷款年利率,以50万为例申请20年来计算,原贷款年利率6.55%,每月还款在3742.60元;基准利率上浮15%,每月还款在4037.91元,比原多还利息295.31元
不仅是国有银行贷款,股份制银行贷款也在近日调高了首套房贷利率,一家银行对首套房、二套房利率全部执行基准1.1倍利率,另两家银行则是在年初开始对首套房上浮5%。还有两家中小银行目前处于半停贷状态——停办首套房贷,对二套房贷利率上浮20%;
个人申办房贷门槛被抬高
“银行对个人住房按揭贷款利率调整的同时,审批环节也明显严格起来。”重庆房屋置换公司相关工作人员告诉记者,往年3月份是商业贷款审批最松的月份,但今年的“小阳春”始终没有到来。目前重庆申办个人房贷的氛围一点也不比去年底轻松。“仅从审核上看,过去一单最多需要3天时间,现在就要在5个工作日以上,再加上周末,相当于最少一周。”该工作人员说,整个流程以前15个工作日就能完成,现在得1个月以上;原贷款手续办理完成在3工作日放款,现在要20个工作日后才能放款
为保证客户的优质,目前重庆多家银行对申办贷款人的“个人收入证明”也要求得更加严格。比如过去只要提供银行水单证明真实性就可以了,而现在则是要求水单上的收入数字必须是月供额的一倍以上。
目前银行对个人房贷的收紧,和楼市调控、市场走向的关联度并不大。一个最重要的影响因素是支付宝、余额宝这类互联网金融的兴起,以高利率直接“吸”走了银行储户存款。以余额宝为例,其收益率与银行活期存款利差超过5%,这意味着银行毫无优势。“存款搬家”令银行放贷“池中缺水”,自然会对周期长、利润低的个人房贷业务一紧再紧。

 

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